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邢台产权交易中心户外广告设置使用权出让交易规则
 
 
【字体: 】  发布日期:2016-06-23 14:31:09
 
 

  邢台产权交易中心户外广告设置使用权出让交易规则

  

第一章总则

  第一条根据《《邢台市区大型户外广告设置使用权改革实施意见》》及邢台市产权交易中心(以下简称交易中心)有关规定,制定本规则。
  第二条本规则所称的户外广告设置使用权挂牌出让,是指市户外广告设置行政主管部门或其依法授权委托组织将所持有的户外广告设置使用权有偿出让给境内外法人、自然人或其他组织的行为。
  第三条本规则所称的挂牌标的,是指在交易中心挂牌的户外广告设置使用权。
  第四条本规则所称的出让方,是指对挂牌标的拥有处置权或委托处置权的法人或其他经济组织。
  第五条本规则所称的意向受让方,是指挂牌标的在交易中心挂牌期间,经资格审核合格后,符合摘牌条件,办理相关手续的拟购买人。
  第六条本规则所称的受让方(买受人),是指以最高应价(或综合得分)购得标的的意向受让方。
  第七条挂牌出让应当遵循公开、公平、公正、竞价格与竞方案、竞资信、竞诚信等相结合,综合得分较高者获得的原则。如其它条件经固化后相同或标的简单明确,应遵循价高者得的原则。
  第八条凡在邢台市产权交易中心开展的户外广告设置使用权挂牌出让活动均适用本规则。
  

第二章受理出让申请

  第九条出让方出让户外广告设置使用权,应当具有出让该出让标的的主体资格,保证该出让标的可以合法出让。
  第十条出让方应依照法律、行政法规和政策的规定履行内部决策、户外广告设置使用权评估、批准等相关程序。
  第十一条出让户外广告设置使用权,出让方需提交以下材料:
  (一)《户外广告设置使用权出让申报书》;
  (二)出让方法人证明文件;
  (三)户外广告设置使用权出让批准文件;
  (四)出让户外广告设置使用权评估报告;
  (五)出让方承诺函;
  (六)出让公告;
  (七)产权中心要求提交的其他文件。
  第十二条出让方应对所提交材料的真实性、完整性、有效性负责。出让方应如实提供真实、全面的关于出让标的的书面资料。出让标的有瑕疵的,出让方应当在公告中予以明确说明。
  第十三条户外广告设置使用权交易可以采取网络竞价(局域网竞价、互联网竞价)、动态报价或其他竞价方式进行。
  第十四条出让方可以根据出让标的实际情况,合理设置受让资格条件,但不得出现具有明确指向性或违反公平竞争的内容。
  第十五条出让方在提出出让申请时应与产权中心商议设置保证金条款,明确保证金的交纳金额。保证金金额原则上设置为标的挂牌价格的30~50%。
  第十六条产权中心对出让方提交的材料进行合规性审核。
  

第三章发布出让信息

    第十七条发布出让信息是指产权中心依据出让方的申请,将户外广告设置使用权出让项目在相关报刊、产权中心网站等媒体进行信息发布,公开征集意向受让方的行为。
  第十八条产权中心依据出让方提交的材料进行信息发布。出让标的信息发布时间不少于7日。信息发布时间自报刊登载出让信息之日起计算。
  第十九条出让方不得在信息发布期间擅自变更出让信息中公布的内容和条件。如有特殊原因确需变更的,经原批准机构批准后,在原信息发布渠道重新予以公告,信息发布期限重新计算。
  第二十条出让方不得在信息发布期间擅自撤回所发布信息,否则应负责赔偿给相关各方造成的损失。
  第二十一条出让信息发布期间,意向受让方可以查阅出让标的相关资料。出让方应接受意向受让方的查询洽谈。
  第二十二条如在信息发布期限内未征集到符合条件的意向受让方,出让方应与产权中心商议是否降价,重新挂牌出让。
  

  第四章登记受让意向

  
  第二十三条产权中心登记受让意向的截止时间为信息发布截止日。意向受让方应在登记截止时间前向产权中心提出受让申请,并将保证金交纳至产权中心指定账户(以到账时间为准),以获得参与竞价交易的资格。逾期未进行登记或交纳保证金的,视为放弃受让意向。
  第二十四条意向受让方应提交以下材料:
  (一)《受让意向登记表》;
  (二)法人资格证明或自然人身份证明;
  (三)符合受让资格条件的证明文件;
  (四)保证金交纳凭证;
  (五)产权中心要求提交的其他文件。
  第二十五条意向受让方应对提交材料的真实性、完整性、有效性负责。
  第二十六条产权中心对受让材料进行合规性审核。
  第二十七条产权中心依据本规则进行的各项审核均为合规性形式审核,不承担包括但不限于保证交易方主体资格、交易权限完整、交易标的无瑕疵、交易双方作出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切责任。交易双方自行承担交易风险。
  

第五章组织交易签约

  第二十八条信息发布期满后,只产生一个意向受让方的,采取协议方式进行出让;如未征集到意向受让方的,出让方可与产权中心商议是否降价再次挂牌征集。
  第二十九条产生两个及以上符合条件的意向受让方的,依照事先确定的交易方式公开竞价。
  第三十条户外广告设置使用权交易过程中禁止下列行为:
  (一)扰乱交易秩序的;
  (二)以权属不清、权属有瑕疵或者存在权属纠纷的户外广告设置使用权进行交易的;
  (三)采取欺诈、胁迫、隐瞒信息、恶意串通等手段,妨碍(害)公平交易的;
  (四)出让方超越权限擅自出让户外广告设置使用权的;
  (五)出让方提供虚假资料、隐瞒重大事项的;
  (六)意向受让方在参与受让的过程中违反规定或约定,弄虚作假,恶意串通,对出让方、产权中心工作人员或其他相关人员施加影响,在竞价过程中,恶意串通压低价格,扰乱竞价交易正常秩序,影响竞价活动公正性的;
  (七)交易双方违反本规则自行交易的;
  (八)法律法规禁止的其他行为。
  交易各方违反规定出现上述禁止行为给相关权益人造成损失的,应负责赔偿。
  第三十一条在交易过程中,出现人民法院及其他有权机构依法发出中止交易书面通知的,交易活动中止。户外广告设置使用权交易出现中止、终结情形的,按有关规定执行。
  
  

第六章结算交易资金

  第三十二条户外广告设置使用权交易各方应通过产权中心进行交易资金的结算。
  户外广告设置使用权交易资金包括保证金、交易价款、佣金及其他相关费用,以人民币为结算货币单位。
  第三十三条受让方应在约定的期限内,将交易价款支付到产权中心指定结算账户。受让方已交纳的保证金可根据约定转为部分交易价款。
  第三十四条交易双方应在约定的期限内,按照产权中心的收费标准支付交易服务费用。
   

第七章出具交易凭证

  第三十五条产权中心对户外广告设置使用权交易成交材料进行形式审核。审核通过,受让方按照出让合同的约定支付交易价款或首付款,且完成出让标的交接后,产权中心向交易双方出具《产权出让鉴证书》。
  交易需要政府相关部门批准的,交易双方应当将出让合同及相关材料报政府相关部门批准,产权中心在交易获得批准后方可出具《产权出让鉴证书》。
  第三十六条交易标的产权转移需进行变更登记的,交易双方凭《产权出让鉴证书》等相关材料,按照国家有关规定及时到相关部门办理变更登记手续。
  第三十七条户外广告设置使用权交易的相关材料由产权中心存档。
第八章附则
  第三十八条户外广告设置使用权交易双方及相关第三方在交易过程中发生争议时,当事人可以向产权中心申请调解。产权中心可以根据争议情况中止交易。争议各方经协商或者调解达成一致意见后,可以申请恢复交易;协商或者调解无效,致使交易无法继续进行的,产权中心可以终结交易。
  交易争议经协商或者调解未能解决的,当事人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
  第三十九条国家法律、法规及政府相关部门对户外广告设置使用权交易有特别规定的,从其规定。
  第四十条自然人所拥有的户外广告设置使用权交易可参照本规则执行。
  第四十一条本规则的解释权和修订权归邢台产权交易中心。
  第四十二本规则自发布之日起施行。
 
 
 
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